«Топографический план» — это документ, отображающий сведения об объекте местности в графической форме.
На плане отображаются: условные знаки; сведения об объектах местности, которые нанесены на геодезические координаты.
В чем преимущества «Топографического плана»?
- Наличие готовых к применению условных знаков, которые соответствуют требованиям государственных стандартов.
- Отображение объектов местности с привязкой объекта к координатам.
- Возможность создания документ на основе любой карты масштаба от 1:500 до 1:25 000.
Как сделать топографический план земельного участка?
- Создать документ на основе геодезических координат местности, которые используются в процессе кадастрового учета.
- Загрузить «Топографические условные знаки».
- Разместить условные знаки на карте и в текстовом приложении.
- Добавить цифровые подписи.
- Отформатировать документ под собственные нужды.
- Подготовить для импорта файл в формате DXF или KML.
В каких случаях нужно делать топографический план по кадастровому номеру?
Топографический план по кадастру нужно делать в следующих случаях:
- с помощью плана можно определить координаты поворотных точек;
- вы можете установить соответствие между границами участка и координатами поворотных точек;
- при разработке плана важно учитывать тот факт, что каждый участок уникален, поэтому его границы нельзя описать прямоугольной сеткой.
Поэтому план должен быть выполнен в произвольном масштабе, чтобы максимально отобразить все особенности объекта. На топографическом плане должна быть представлена следующая информация:
- границы участка;
- условные обозначения;
- координаты поворотных точек участка.
Топографический план ИСОГД
Топографический план ИСОГД (в электронном виде) – это документ, содержащий сведения о геодезических данных, представленных в виде карты в графической и цифровой форме. Документ является основой для разработки проектной документации на строительство, капитальный ремонт, проведение изыскательских работ и т.д., а так же используется при разработке строительных схем и карт.
В случае необходимости предоставления сведений о зоне планируемого размещения линейного объекта из ИСОГД в виде топографического плана информация предоставляется с использованием топографической информации в электронной форме в формате XMPT.
Данная информация отражена в разделе ГПЗУ «Сведения о застроенных или подлежащих застройке земельных участках». По ГОСТу По ГОСТу для обозначения зон планируемого размещения линейных объектов применяются красные линии. Согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдается до начала проведения строительно-монтажных работ на таких объектах.
В автокаде
Для получения необходимых сведений из ИСОГД необходимо сделать запрос в органы местного самоуправления. При себе необходимо иметь:
- документ, удостоверяющий личность;
- копию документа, подтверждающего полномочия представителя:
- доверенность, оформленную в установленном законом порядке, или иной документ.
Где взять инженерно-топографический план?
Инженерно-топографический план это картографический материал, состоящий из графической и текстовой документации. Графическая часть инженерно-топографического плана включает в себя графическое изображение местности, выполненное на основе аэрофотосъемки или космических снимков, включающее контурное (базовое) изображение объектов местности, положение которых определено в масштабе с использованием данных дешифрирования и других графических средств.
В разных городах существует множество фирм, которые занимаются изготовлением инженерно-топографических планов. Инженерно-топографический план составляется следующим образом:
- Заказчик заказывает план обозначения в специализированной фирме.
- Специалисты фирмы приступают к составлению плана.
- Заказчик дает разрешение использовать информацию (геодезические данные) из полученных файлов для составления плана.
- Топографы делают планы при помощи специализированных программ.
- После того как план готов, можно приступать к его оформлению, например, в виде книги.
- Если план печатается, необходимо заказать обложку для книги, оформить титульный лист.
- После оформления книгу можно передать заказчику.
- На основании плана вы можете заказать разработку проекта инженерных коммуникаций, то есть получить всю техническую информацию еще до начала строительства, а не после того, как оно начнется.
- Заказчик может заказать изготовление плана для себя, а также для своих родственников, проживающих в доме, который вы собираетесь строить.
- Когда строительство дома будет завершено, заказчик сможет заказать на основании плана установку всех необходимых элементов – колодцев, канализации, линий электропередач и т. д., то есть сделать это можно уже на стадии строительства.
Стоимость работы зависит от многих факторов. Например, от вида работ. Так, составление плана с помощью компьютерной программы может обойтись дешевле,чем выполнение аналогичной работы вручную. Однако стоимость услуг топографа напрямую зависит от его квалификации.
Средняя стоимость составления планов на квадратный километр территории составляет приблизительно 1500 рублей.
Понятие о топографических планах и картах
Карты –это картографические изображения на плоскости, имеющие определенное содержание (информацию) и соответствующее отображение.
Отображение в картах называется картографической генерализацией. Топографические планы – инженерно-топографические планы местности, составленные в условных знаках и таблицах, применяемых при изысканиях и проектировании линейных сооружений.Образец топографических карт и планов можно скачать онлайн.
