Ситуационный план участка территории

Ситуационный план участка территории — это графический документ, отображающий на плане места будущего расположения построек, участков и коммуникаций по границам участка. Ситуационный план используется для выбора мест застройки, определения возможности подъезда к участку, проведения коммуникационных линий, получения информации о расположении сторон света. На листе выполняется схематичное изображение участка с окружающей его застройкой.

Ситуационная карта составляется на основании топографической съемки, выполненной в определенном масштабе. Карта состоит из двух листов формата А4.

Первый лист посвящен застройке участка, второй – прилегающей местности. На первом листе отображается вся существующая застройка. На втором листе представлены топографические данные. Топографическая съемка участка выполняется геодезистами, которые определяют координаты объектов местности (точек) и наносят их на топографическую карту.

В дальнейшем эти данные используются для привязки проекта застройки к местности.

Для чего нужен

Этот документ нужен для: выбора места строительства; планирования подъездных путей; определения точки подключения коммуникаций; составления плана строительства; составления ситуационного плана при покупке земельного участка. Как сделать. Получить такой план можно в любой чертежной организации, которая имеет лицензию на выполнение подобного рода работ.

При этом важно, чтобы компания имела в своем распоряжении достаточное количество геодезической аппаратуры: теодолит, нивелир, мерную рейку и др.

Это документ может быть нужен: застройщику участка; землепользователю; застройщику жилого дома и/или компании, осуществляющей строительство; владельцу недвижимости, которой необходим план местности (например, для продажи или перепланировки) и др.

Ситуационный план обычно оформляется в печатном или бумажном виде. Он содержит в себе информацию о местоположении объекта на территории города.

Помимо этого, на плане указывается: граница территории, площадь застройки, общая площадь и размер участка в соответствии с данными кадастрового учета, адрес объекта, его функциональное назначение, расстояние от магистрали, направление от жилой застройки и др.

Характеристики

В документе всегда присутствуют следующие данные:

  • назначение;
  • ориентировочная площадь участка;
  • месторасположение; наличие иных объектов,
  • строений.

Все параметры указываются в масштабе – в 1 м изображаются 1 кв. метр, если в планах нет других ограничений. Если есть ограничения, указывается их характер.

Кроме того, обязательно указывается принадлежность земель, на которых расположен объект. К примеру, это может быть приусадебный участок, поле или другое.

Где используется

План территории является документом, который имеет юридическую силу. Поэтому он должен быть заверен печатью организации, которая его оформила.

На плане указываются только необходимые характеристики, которые могут понадобиться для осуществления различных сделок. Его используют:

  • при подготовке проектной документации;
  • при проектировании;
  • при проведении инженерных изысканий;
  • при заключении договоров;
  • при регистрации прав собственности на недвижимость;
  • при планировании работ;
  • при передаче земли.

Чтобы узнать, как выглядит план земельного участка, можно посмотреть на Росреестре, можно получить у кадастрового инженера.

План является документом ограниченного пользования. Это означает, что использовать его только собственники земельного участка.

Поделится

Share on vk
Share on facebook
Share on twitter
Share on odnoklassniki
Share on telegram
Share on whatsapp

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Заказать обратный звонок
Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта