Технический план

Консультация
Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта

Для чего нужен технический план?

технический план зданияТехнический план  это официальный документ, в котором указаны определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании/дома, сооружении, квартиры, помещении, машиноместе, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Узаконить реконструкциюДля каких видов построек он необходим:

  1. Для того, чтобы зарегистрировать дачный дом и ИЖС необходимо изготовить техплан. Процедура подготовки  индивидуальных жилых домах отличается от варианта для многоквартирного дома. Отличия заметны в объемах работ, их цене, в комплектации документации, чтобы оформить план на дом.
  2. Потому что понятие дачного участка, начиная с начала 2019 г, официально изменили, сегодня дома на дачном участке являются или жилые, или садовые. Стартуя с марта 2019 г. для сооружений садовых домов непременно нужно уведомление о строительных работах. Сама процедура для постановки на кадастровый учет такая же, как и на жилой.
  3. По закону необходимо ставить на кадастровый учет не просто жилые, садовые постройки, но и иные виды построек – квартиры, нежилые здания, бани, водопроводы, лэп, газопроводы, скважины, автодороги и так далее. Все, что имеет основание нужно регистрировать. Подготовка технического плана для гаража легче, чем на коттеджи, однако требования по плану на дом и на гараж – одинаковые. Благо регистрация гаража сегодня легче, чем садового и жилого дома.

Когда требуется документ?

Сфера использования зависит от вида недвижимости, по которой нужно изготовление техплана:

  • объект незавершенных строительств – для постановок на госучет, чтобы выполнять с ним сделки (, к примеру, для перепланировки помещения, а также заполнения акта сноса объекта). В документе отмечается процент подготовки, сколько на период подготовительных мер плана построено по отношению к окончательным вариантам;
  • постройки различных назначений, которые не поставлены прежде на учет (не минувшие госрегистрацию по различным причинам либо опять возведенные) – чтобы оформить право собственности, который дает возможность владеть и распорядиться;
  • помещения, которые находятся в здании (жилом и нежилом) – при потребности вносить поправки после перепланировок, реконструкций либо того, чтобы исправить ошибки и внести изменения в базу Росреестра.
  • Для квартиры приказ на техплан может взять лишь ее владелец, если сама квартира уже поставлена на государственный кадастровый учет.

Как получать и кто выполняет оформление техплана?  Эту процедуру выполняет кадастровый инженер, который обладает необходимыми правами и аттестатом. Он ответственен за правильность отмеченных в документах информации, заверяя их собственной именной печатью. Кадастровые инженеры могут работать в БТИ, сами как физические лица , но надежнее всего обратиться  в компанию Кадастровое  Бюро  которое работает по Москве и Московской области.

Технический план объекта незавершенного строительстваВ каких случаях нужен документ?

 

Техплан на дом требуется владельцам, которые возвели либо построили новый дом. Благодаря этому документу объект поставляется на кадастровый учет. Незарегистрированная квартира не может получить адреса, в нем невозможно прописываться. За исключением новостроек, могут появиться иные моменты, когда владельцам необходим техплан на принадлежащий ему объект. К примеру:

  • Все соглашения на рынке недвижимостей: приобретение, реализация, дарение, передача по завещаниям – производится лишь, если есть данный документ.
  • При купле-продаже, обмене и многом другом обнаруживается, что выписка из ЕГРН (документ, который подтверждает частную собственность) имеет некорректные данные. Ошибки, которые были выполнены во время изначальной регистрации, вы можете подправить лишь с предложением нового техплана.
  • Может выйти там, что приобретенная давным-давно либо перешла по наследству дом еще не добавлена в Росреестр. Владельцам предстоит выяснить, что представляет собой техплан жилья, когда они пожелают реализовать, обменивать либо разделить её.
  • Если вы провели в квартире реконструкционные работа: что-то пристроили, объединили, провели для коммуникаций – нужно заранее заказывать еще один техплан на жилье и получить разрешения на перепланировочные работы, чтобы затем не возвратить все, «как оказалось».

Что представляет собой техплан на водопровод?

 

В качестве основания для того, чтобы подготовить техплан на водопровод – это проектные, либо исполнительные документы, разрешение на ввод объектов в применение, техпаспорт БТИ, или если нет данных документов деклараций на постройки.

Техплан в бумажных состояниях считается документом, который понятен для того, чтобы воспринимать людьми, которые не являются специалистами в этой области. С техническим  планом на диске способны ознакомиться немногие сотрудники для аренды помещений. Его заверяют с помощью электронной цифровой подписи кадастровые инженеры и показываются только для того, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровые учёты. 

Что вы получаете? Техплан водопроводов требуется для:

  • Того, чтобы получить разрешение на ввод в применение после строительных работ либо реконструктивных работ.
  • постановок на кадастровый учёт.
  • изменений в реестре недвижимости свойств, после реконструкционных работ.
  • внесений в реестр недвижимости информации о постройке, если его не поставили на кадастровый учёт.
  • Выявления местоположений.
  • исправлений реестровых ошибок.
Подготовительные этапы:
  • сбор и анализ исходной информации;
  • замеры с определением координат контуров здания;
  • подготовка чертежей и подсчет основных характеристик;
  • подготовка техплана постройки в бумажном состоянии;
  • выгрузка в XML-файл и подписание ЭЦП.

Виды технических планов

Технические планы делятся на несколько видов:

  • технический план здания;
  • технический план помещения;
  • технический план объекта незавершенного строительства;
  • технический план сооружения.
технический план

Заказать технический план в Москве и Московской области  можно:

 
  • В нашем  Кадастровом Бюро по ускоренной программе
  • МФЦ. Вначале нужно записываться на прием к специалистам в интернете, по сотовому. Затем требуется заполнение формы. Требуется онлайн оплатить стоимость госпошлины и сдавать документы под расписку. В указанный срок прийти, чтобы получить техплан.
  • БТИ. Вначале необходимо оплатить госпошлину. Потом в бюро расписок и назначается дата приезда специалистов, который проведет замеры и выдаст план этажа.
  • Заказать технический план квартиры можно и в отделении Росреестра. Требуется заполнить образец декларации и выслать заявку. После положительного ответа, необходимо заключить соглашение, оплатить цену госпошлины.
  • У кадастрового инженера, имеющий соответствующий аттестат.

Технический план в компании Кадастровое Бюро

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что техплан дома является документом, который содержит информацию об объекте, которая нужна для добавления в ЕГРН. Основан из графической и текстовой областей: графическая часть техплана может воспроизводить по адресу здания на земельном участке с помощью уточнения месторасположения точек его контуров и геометрических фигур.


Порядок проведения работ

02

Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость

03
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
04
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок

Закажите прямо сейчас

Консультация по услугам, срокам, стоимости
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!
Заказывая услугу, возможно вам так же понадобится:
При необходимости выполним комплексный вид изысканий или конкретный вид исследований. Гарантировано проводим все виды работ в соответствии со снип, гост и сп.

Наша команда

Имеем все допуски СРО и штат аттестованных специалистов
Отзывы
Остались вопросы?
Мы перезвоним и проконсультируем вас.

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта

Заказать расчет стоимости
Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта

Заказать обратный звонок
Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта