Технический план

Консультация
Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта

Технический план  является документом, который содержит тех характеристики об объектах незавершенного строительства, среди которых техописание и графический план постройки. Стоимость такого документа основана от квадратуры и местоположения вашего помещения.

Технические платы для различных видов построек

  1. Для того, чтобы зарегистрировать дачный дом и ИЖС необходимо изготовить техплан. Процедура подготовки техплана на индивидуальных жилых домах отличается от варианта для многоквартирного дома. Отличия заметны в объемах работ, их цене, в комплектации документации, чтобы оформить план на дом.
  2. Потому что понятие дачного участка, начиная с начала 2019 г, официально изменили, сегодня дома на дачном участке являются или жилые, или садовые. Стартуя с марта 2019 г. для сооружений садовых домов непременно нужно уведомление о строительных работах. Сама процедура для постановки на кадастровый учет такая же, как и на жилой.
  3. По закону необходимо ставить на кадастровый учет не просто жилые, садовые постройки, но и иные виды построек – квартиры, нежилые здания, бани, водопроводы, лэп, газопроводы, скважины, автодороги и так далее. Все, что имеет основание нужно регистрировать. Подготовка технического плана для гаража легче, чем на коттеджи, однако требования по плану на дом и на гараж – одинаковые. Благо регистрация гаража сегодня легче, чем садового и жилого дома.

Когда требуется?

Сфера использования зависит от вида недвижимости, по которой нужно изготовление техплана:

  • объект незавершенных строительств – для постановок на госучет, чтобы выполнять с ним сделки (, к примеру, для перепланировки помещения, а также заполнения акта сноса объекта). В документе отмечается процент подготовки, сколько на период подготовительных мер плана построено по отношению к окончательным вариантам;
  • постройки различных назначений, которые не поставлены прежде на учет (не минувшие госрегистрацию по различным причинам либо опять возведенные) – чтобы оформить право собственности, который дает возможность владеть и распорядиться;
  • помещения, которые находятся в здании (жилом и нежилом) – при потребности вносить поправки после перепланировок, реконструкций либо того, чтобы исправить ошибки и внести изменения в базу Росреестра.
  • Для квартиры приказ на техплан может взять лишь ее владелец, если сама квартира уже поставлена на государственный кадастровый учет.

Как получать и кто выполняет оформление техплана?  Эту процедуру выполняет кадастровый инженер, который обладает необходимыми правами и аттестатом. Он ответственен за правильность отмеченных в документах информации, заверяя их собственной именной печатью. Кадастровые инженеры могут работать в БТИ, сами как физические лица , но надежнее всего обратиться  в компанию Кадастровое  Бюро  которое работает по Москве и Московской области.

В каких случаях нужен документ?

 

Техплан на дом требуется владельцам, которые возвели либо построили новый дом. Благодаря этому документу объект поставляется на кадастровый учет. Незарегистрированная квартира не может получить адреса, в нем невозможно прописываться.

За исключением новостроек, могут появиться иные моменты, когда владельцам необходим техплан на принадлежащий ему объект. К примеру:

  • Все соглашения на рынке недвижимостей: приобретение, реализация, дарение, передача по завещениям – производится лишь, если есть данный документ.
  • При купле-продаже, обмене и многом другом обнаруживается, что выписка из ЕГРН (документ, который подтверждает частную собственность) имеет некорректные данные. Ошибки, которые были выполнены во время изначальной регистрации, вы можете подправить лишь с предложением нового техплана.
  • Может выйти там, что приобретенная давным-давно либо перешла по наследству дом еще не добавлена в Росреестр. Владельцам предстоит выяснить, что представляет собой техплан жилья, когда они пожелают реализовать, обменивать либо разделить её.
  • Если вы провели в квартире реконструкционные работа: что-то пристроили, объединили, провели для коммуникаций – нужно заранее заказывать еще один техплан на жилье и получить разрешения на перепланировочные работы, чтобы затем не возвратить все, «как оказалось».

Что представляет собой техплан на водопровод?

 

В качестве основания для того, чтобы подготовить техплан на водопровод – это проектные, либо исполнительные документы, разрешение на ввод объектов в применение, техпаспорт БТИ, или если нет данных документов деклараций на постройки. 

Техплан в бумажных состояниях считается документом, который понятен для того, чтобы воспринимать людьми, которые не являются специалистами в этой области. С техническим  планом на диске способны ознакомиться немногие сотрудники для аренды помещений. Его заверяют с помощью электронной цифровой подписи кадастровые инженеры и показываются только для того, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровые учёты. 

Что вы получаете? Техплан водопроводов требуется для:

  • Того, чтобы получить разрешение на ввод в применение после строительных работ либо реконструктивных работ.
  • постановок на кадастровый учёт.
  • изменений в реестре недвижимости свойств, после реконструкционных работ.
  • внесений в реестр недвижимости информации о постройке, если его не поставили на кадастровый учёт.
  • Выявления местоположений.
  • исправлений реестровых ошибок.

Подготовительные этапы:

  • сбор и анализ исходной информации;
  • замеры с определением координат контуров здания;
  • подготовка чертежей и подсчет основных характеристик;
  • подготовка техплана постройки в бумажном состоянии;
  • выгрузка в XML-файл и подписание ЭЦП.

Виды технических планов

Технические планы делятся на несколько видов:

  • технический план здания;
  • технический план помещения;
  • технический план объекта незавершенного строительства;
  • технический план сооружения.
технический план

Заказать технический план в Москве и Московской области  можно:

 
  • В нашем  Кадастровом Бюро по ускоренной программе
  • МФЦ. Вначале нужно записываться на прием к специалистам в интернете, по сотовому. Затем требуется заполнение формы. Требуется онлайн оплатить стоимость госпошлины и сдавать документы под расписку. В указанный срок прийти, чтобы получить техплан.
  • БТИ. Вначале необходимо оплатить госпошлину. Потом в бюро расписок и назначается дата приезда специалистов, который проведет замеры и выдаст план этажа.
  • Заказать технический план квартиры можно и в отделении Росреестра. Требуется заполнить образец декларации и выслать заявку. После положительного ответа, необходимо заключить соглашение, оплатить цену госпошлины.
  • У кадастрового инженера, имеющий соответствующий аттестат.

Технический план в компании Кадастровое Бюро

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что техплан дома является документом, который содержит информацию об объекте, которая нужна для добавления в ЕГРН. Основан из графической и текстовой областей: графическая часть техплана может воспроизводить по адресу здания на земельном участке с помощью уточнения месторасположения точек его контуров и геометрических фигур.


Порядок проведения работ

02

Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость

03
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
04
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок

Закажите прямо сейчас

Консультация по услугам, срокам, стоимости
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!
Заказывая услугу, возможно вам так же понадобится:
При необходимости выполним комплексный вид изысканий или конкретный вид исследований. Гарантировано проводим все виды работ в соответствии со снип, гост и сп.

Наша команда

Имеем все допуски СРО и штат аттестованных специалистов
Отзывы
Остались вопросы?
Мы перезвоним и проконсультируем вас.

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта

Заказать расчет стоимости
Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта

Заказать обратный звонок
Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта