Получение кадастрового плана на земельный участок.

1. Порядок получения кадастрового плана
2. Этапы получения
3. Сроки кадастрового плана
4. Замена кадастрового паспорта
5. Другие спососбы получения  кадастрового плана

Получение кадастрового плана на земельный участок

Куда следует обращаться, если необходимо получить кадастровый план участка? Прежде всего, документ, являющийся кадастровым планом, необходим собственнику какой-либо территории, чтобы быть ее полноправным собственником. Получение кадастрового плана стало требоваться только с 2008 года, когда вступили в силу очередные изменения ЖК РФ. До 2008 года новому собственнику достаточно было ограничиться владением паспорта на территорию. С вступлением в силу новых правил и норм, изменения полноценно коснулись и действий, требуемых для выполнения, в целях получения необходимых документов. По этой причине возникла необходимость собственников территории надлежащим образом понять, куда им нужно обратиться за предоставлением им кадастрового плана. На сегодняшний день получение кадастрового плана участка может быть реализовано несколькими способами, а именно:

• собственноручно направить заявление в местное отделение Росреестра или какое-либо из отделений МФЦ;
• направляя свое заявление в Росреестр, посредством почтового отправления;
• направить заявление через представителя, обладающего заверенной нотариусом доверенностью на осуществление дел доверителя;
• самостоятельно зайти на сайт Росреестра или на портал государственных услуг.

До наступления 2014 года заявителю достаточно было обратиться за предоставлением кадастровой документации в БТИ. В 2014 году данная организация вошла в состав Росреестра, где отныне и полагается разрешать подобные вопросы.

Что необходимо для того чтобы получить кадастровый паспорт

1. Сначала нужным является внимательный сбор нужной документации. В случае отсутствия хотя бы одного из требуемых документов в приложении к заявлению, в предоставлении кадастрового плана участка будет отказано, и время вместе со средствами окажется потраченным впустую.

Особенно важным является сбор документации, если объект недвижимости не обладает надлежащей регистрацией в кадастровом реестре. В этом случае для постановки на регистрационный учет и выдачи кадастрового плана, необходимы будут следующие документы:

— корректно оформленная заявка непосредственно от собственника;
— удостоверение личности того, кто направляет заявление (собственник либо его легитимный представитель);
— документы, свидетельствующие в пользу права собственности;
— документы, оформленные, посредством межевого планирования;
— соглашение, касательно границ, с владельцами смежных участков;
— различные акты, свидетельствующие в пользу отсутствия обременения на землю;
— справку, надлежащим образом подтверждающую отношение участка земли к категории землевладения.

При наличии долевой собственности на территорию, для кадастровой регистрации будет нужен акт, подтверждающий право владения долей.

Подготовку специального межевого плана требуется заказывать у организации, оказывающей подобную услугу. Лучше побеспокоиться об этом заблаговременно. Если территория уже зарегистрирована в Росреестре, понадобится предоставить меньшее количество документов, а именно:

— заявление от владельца участка;
— квитанция, свидетельствующая, что заявителем оплачена соответствующая государственная пошлина;
— паспорт или иное удостоверение личности заявителя;
— документы, подтверждающие право владения;
— кадастровый номер зарегистрированного участка.

Обязательная государственная пошлина составляет 200 рублей для ФЛ и 600 рублей для ЮЛ.

2. Направление заявления.

Соответствующая заявка, с обязательным сопровождением собранным пакетом документации, подается туда, куда заявитель решил обратиться. Факт принятия всей документации подтверждается предоставлением заявителю соответствующей расписки.

3. Получение запрошенного кадастрового плана.

При выдаче заявителю расписки в получении его заявления и сопроводительных документов, он информируется об ориентировочном сроке готовности плана. Ему необходимо посетить то же отделение Росреестра или МФЦ, куда он направлял свое заявление. При себе нужно будет иметь паспорт или иное удостоверение личности, а также выданную при подаче заявки расписку.

4. Изготовление кадастрового плана.

Согласно действующему законодательству сроки подготовки плана составляют 5 дней с момента направления заявления непосредственно в Росреестр. Если гражданин обращался в МФЦ, сроки предоставления плана будут более продолжительными, поскольку считаться будет с момента получения запроса в Росреестре.

Сроки действительности подготовленного кадастрового плана.

Предоставленный владельцу земельного участка документ не обладает сроками действительности, оставаясь действенным, пока не произошло перемен в топографических данных. Однако при переменах, коснувшихся технических характеристик земельного участка, либо изменений в его параметрах, потребуется замена кадастрового плана, выданного владельцу ранее.

Замена кадастрового паспорта может осуществляться при следующих обстоятельствах:

• смена ФИО собственника;
• перемена места регистрации собственника;
• перемена адреса самого земельного участка;
• смена категории землевладения;
• перемена, коснувшаяся границ участка.

Альтернативные способы получения кадастрового плана

У собственника вовсе нет необходимости обязательного личного посещения отделений контролирующих служб. Любого государственного органа имеется собственный официальный ресурс — Кадастровое Бюро, посредством посещения которого можно получить услугу онлайн. Отправка заявления онлайн обладает несомненными преимуществами: у гражданина нет необходимости длительного стояния в очереди в ожидании приема уполномоченным сотрудником.

Процедура получения собственником кадастрового плана состоит из нескольких обязательных шагов:

• собственник посещает официальный ресурс Росреестра;
• на официальном сайте ему следует выбрать вкладку «Электронные услуги»;
• далее необходимо выбрать конкретную услугу;
• внести в соответствующие места на странице адрес, кадастровый номер и координаты участка, в соответствии с требуемым кадастровым планом;
• нажать на загоревшуюся кнопку получения услуги.