Градостроительный план земельного участка

Индивидуальное жилищное строительстов (ИЖС) также не может обойтись без ГПЗУ. Специалисты подскажут оптимальные параметры застройки и облагораживания участка без вреда для окружающей среды и уже существующим строениям.

Стоимость готового плана градостпроительного участка расчитывается индивидуально для каждого клиента, ведь она зависит от объема необходимых геолого-геодезических работ для каждого объекта. Цена зависит и от комплектности технической документации, которая необходима заказчику. Также критериями, влияющими на стоимость ГПЗУ являются:

• месторасположение исследуемого участка;
• численность населения исследуемой территории;
• общая площадь участка;
• удаленность исследуемого участка;
• срочность выполнения работ.

В среднем цена работ по созданию ГПЗУ составляет 10 тысяч рублей для физических лиц и 25 тысяч рублей для юридических лиц.

Самостоятельный сбор документов для формирования градостроительного плана земельного участка — сложное, затратное по времени дело. Застройщик может получить отказ в предоставлении ГПЗУ и основными причинами его являются:

• подача неполного пакета документов в МФЦ;
• если отделение МФЦ и земельный участок, где будут проводиться работы, находятся в разных регионах России;
• ГПЗУ хочет получить лицо не имеющее отношение к данному земельному участку;
• на данному участке запрещено капитальное строительство или он находится в природоохранной зоне.

Чтобы избежать подобных казусов, советуем обратиться в специализированную компанию, квалифицированные специалисты которой подготовят документы и градостроительный план земельного участка в полном соответствии с нормами закона и нормам строительства. Для проведения этих работ заключается договор между заказчиком и геолого-геодезической компанией, предоставляется необходимый пакет документов хозяином земельного участка, который необходимо обследовать. Для получения ГПЗУ заказчик предоставляет исполнителю услуг по его созданию следующие документы:

1. выписка из ЕГРН на исследуемый участок земли;
2. кадастровый паспорт;
3. межевой план;
4. чертеж земельного участка, который выполнен с соблюдением всех инструкций Министерства регионального строительства РФ;
5. паспорт и справка установленного образца из БТИ;
6. если на исследуемом участке есть объекты культурного наследия, то необходим документ, устанавливающий их границы;
7. если ведением дел занимается не собственник участка, то представитель должен иметь натариально заверенyую доверенность на ведение дел;
8. откорректированную топографическую основу.

Специалисты нашей компании занимаются разработкой градостроительных планов земельного участка любой сложности «под ключ». Заказчику не нужно ничего делать — весь процесс подготовки, согласования и утверждения проектов возьмут на себя эксперты компании, а клиент сможет сэкономить время и нервы.