Если вы уже сталкивались с получением выписки из ЕГРН, то знаете в каких случаях она необходима. О том, как быстро заказать и получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) самостоятельно будет рассказано в этой статье.
Выписка из ЕГРП
Контролирующим органом базы всех объектов недвижимости является Росреестр, поэтому иногда ее называют выпиской из Росреестра. В ней можно найти:
— Основные характеристики помещения (назначение, площадь, этаж)
— Кадастровые данные (кадастровый номер и стоимость)
— Сведения о собственниках (действующие собственники, их доли)
— Возможные обременения (сроки ограничений, залогов, обременений).
Когда и зачем нужна выписка
Выписка из ЕГРН обязательно нужна в любых юридических сделках с недвижимостью (покупка, продажа, дарение, легализация перепланировки). Вот лишь некоторый перечень ситуаций, когда без нее не обойтись:
- — улучшение условий проживания;
- — оформление ипотеки;
- — решение имущественных споров;
- — приватизация жилплощади и мн. др.
Этот документ позволяет узнать инициалы зарегистрированных правообладателей, технические особенности объекта. С ней собственник жилья может подтвердить сведения об объекте недвижимости. Также, такой документ позволит провести проверку жилья перед покупкой или продажей, оформить договор дарения. Он выдается в обычном или расширенном варианте. Плюс второго вида в том, что в нем находится все данные, так что нет смысла заказывать несколько справок.
Какие документы необходимы для получения
Подавая электронную заявку на получение, нужно быть готовым к заполнению 20 пунктов. К бланку заявления нужно приложить (скан документов):
- — Документ, удостоверяющий личность гражданина
- — Доверенность
- — Квитанцию госпошлины.
Инструкция получения выписки ЕГРН
Справку возможно получить несколькими способами: через Росреестр, МФЦ, портал ЕГРН. Еще, имеется вариант пересылке по почте, но письмо будет идти около 1 месяца и кроме госпошлины нужно заплатить за пересылку.
Обычно, ожидать приходится около 1 недели.
Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра
Через Росреестр возможно получить бумажный либо электронный документ. Первый вид заказывается таким же образом, как в МФЦ. Электронная версия готова уже на третьи сутки и приходит сразу на электронную почту. Чтобы ее получить следует:
- — Войти в сервис (через Госуслуги)
- — Выбрать соответствующий раздел
- — Ввести требующиеся данные
- — Выбрать нужную выписку из предложенных
- — Оплатить ее
- — Дождаться получения справки.
Обращение в МФЦ
При личном обращении в МФЦ, вам необходимо будет взять с собой оригинал всех документов. На месте можно сразу заполнить запрос на получение сведений. Заявление заполняется на 5 листах, поэтому нужно избегать помарок и ошибок. Далее, сотрудник центра государственных услуг примет все принесенные документы и выдаст вам расписку. После, в повторный назначенный срок остается только забрать готовый документ.
Как выглядит выписка из ЕГРП: Образец запроса
В МФЦ выдают только бумажную справку об объекте недвижимости. Тогда как есть сайты, выдающие ее в электронном виде. Получить документ еще возможно через Госуслуги. Предварительно, там нужно зарегистрироваться и пройти аутентификацию. После, во вкладке «Услуги» следует найти раздел органов власти и там отыскать «Росреестр». Открыв блог «Получение сведений ЕГРН» предлагается заполнить форму. После всего остается только ждать ответа. Ниже приводится образец справки.
Когда в выдаче выписки могут отказать
Конечно, отчет из ЕГРН предоставляется по востребованию любому гражданину, но бывают и исключения… Основаниями для отказа служат: допущенные ошибки в заполнении заявления, неоплаченная госпошлина или потеря квитанции об ее уплате. К другим объективным причинам отказа от предоставления сведений относят:
— информация по ней закрыта от общего доступа;
— объект неоднозначно идентифицирован;
— в отношении него не заключались никакие сделки с 1998 года.
Стоимость выписки из ЕГРП: Оплата госпошлины
Размер госпошлины за государственную услуги изменяется в зависимости от того, кем является заявитель (частное или юридическое лицо), какая информация нужна и каким способом выдать документ. Размер обязательного денежного сбора 2021 году составляет:
— 600 рублей за стандартную выписку из ЕГРН (350 рублей в электронном виде)
— 1 800 рублей за выписку о переходе прав (800 рублей в электронном виде)
— 600 рублей за справку о кадастровой стоимости (350 рублей в электронном виде).
Денежная сумма одинакова для всех регионов России. Льгот или скидок не существует.
Срок действия документа
Есть мнение, что выписка из ЕГРН подтверждает действующего собственника исключительно в день ее выдачи. С одной стороны, это верно. Однако, в российском законодательстве не предусмотрен действительный срок действия. Получается, что ограничение есть только по актуальной информации о недвижимости.
Зачастую многие банки, нотариальные конторы и государственные учреждения сами устанавливают срок (чаще всего в 30 дней). Все же, получить выписку рекомендуется как можно ближе к моменту заключения сделки.
Теперь вы знаете, как быстро заказать и получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) самостоятельно. Если же Вы не хотите самостоятельно проходить все этапы, то можете обратиться за помощью к нашим специалистам и они в короткие сроки помогут получить все необходимые документы!
