Кадастровая съемка

Кадастровые работы являются необходимой процедурой, предшествующей оформлению межевых и технических планов. Также их используют для внесения дополнительных сведений в государственный кадастр. Процедура предусматривает проведение на участке геодезических процедур (кадастровая съемка).

С помощью кадастровой съемки осуществляется сбор информации об объекте:
кадастровая съемка
  • уточнение площади земельного участка;
  • определение площади застроенной территории;
  • получение координат границ земельного участка;
  • получение координат местоположения здания, строения, сооружения;
  • определение смежных землепользователей;
  • уточнение характеристик объекта кадастрового учета.

Выполнение кадастровых работ является основой для формирования документов для кадастрового учета.

Разновидности кадастровых работ

выполнение кадастровых работ

Кадастровые работы выполняются в следующих случаях:

  • подготовка межевого плана;
  • подготовка технического плана;
  • подготовка акта обследования;
  • установление границ на местности.

Акт обследования готовится в случае прекращения существования объекта недвижимости. На основании акта обследования объект снимается с учета в государственном кадастре недвижимости, а следовательно исключается из налогообложения.

Этапы кадастровой съемки

Кадастровые процедуры, как правило, проходят в два этапа: подготовительные работы и производственный этап.

На подготовительном этапе формируется техническое задание на предстоящие мероприятия, после чего рассматриваются все материалы, кадастровые, планово-картографические данные и нормативы. Оценивается достоверность материалов, проводится подготовка к заключению контракта на заказ.

На этапе производственных работ составляется перечень пользователей и собственников земельных участков, уточняются границы участков, проводятся геодезические работы. Также на данном этапе осуществляется согласование границ с соседними участками земли с последующей установкой четких границ земельных участков. На основании полученных данных составляются кадастровые документы.