Кадастровая съемка

Консультация
Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта

Кадастровая съёмка – это ​вид измерительных работ на земельном участке. Они проводятся для оформления границ земельного участка и составления кадастрового плана (межевания).

Без этой процедуры не могут обойтись юридические сделки по межеванию территории, разделения, объединения, передачи участка во владение другому собственнику или судебные разбирательства. Земельные наделы всегда ставятся на государственный учёт (Росреестр), и перед этим они также проходят кадастровую съёмку.

Кадастровые работыЗачем проводить кадастровую съёмку?

В первую очередь – чтобы оставить за собой право на собственность. Иначе нельзя будет продать отдать даром земельный участок, а соседи или компании станут возводить на вашем участке заводы и дома, причём абсолютно законно.

Обычно это бывает, когда границы двух смежных наделов ”наложены” друг на друга. В таком случае надо уточнить межевые знаки на карте, для чего и проводят кадастровую съёмку.

Процесс проведения кадастровой съёмки:

1. Специалисты получают необходимые документы, изучают их, находят недостающую информацию об объекте, с которым предстоит работать.

2. Подписывается договор с клиентом.

3. На основе документов специалисты разрабатывают порядок работ и их график, заготавливается оборудование для замеров.

4. “Полевой”, или основной этап – геодезисты отправляются на участок, проводят нужные замеры, согласуют границы с соседними землевладельцами, при необходимости разрешают споры между собственниками, фиксируют результаты исследований.

5. Специалисты детально изучают полученные результаты, обрабатывают их, проводят расчёты, делают нужные заключения в отчёте, составляют межевой план.

6. Отчёт специалистов отправляется заказчику в электронной форме (можно попросить в письменной), а земельный надел ставят на учёт в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Полевые работы иногда бывают не нужны, если участок аннулирован или его границы не менялись на протяжении 15 лет. Геодезисты переоформят документы по межеванию без замеров.

Виды кадастровой съёмки:

ландшафтная съемка
Вынос в натуру границ земельного участка
Кадастровые работы

• Топографическая, когда определяются точные координаты земельного участка и его границы;

• Постановка на учёт – если до этого участок не проходил регистрацию и не был занесён в общероссийскую базу данных;

• Съёмка, когда определяется географическое положение участка, объектов или недвижимости на карте;

• Съёмка, где учитываются не только соседние участки, но и ближайшие объекты, магистрали, железнодорожные пути и так далее;

• Съёмка, когда участок передаётся другому собственнику, разделяется на несколько более мелких, или наоборот, если мелкие участки объединяются в крупный, а затем ставятся на учёт;

• Регистрация всех ключевых (контрольных) точек на территории участка;

• Пересмотр границ (перерегистрация), когда на участке разрешается передел или строительство.

кадастровый инженерКак проводят кадастровую съёмку?

Сегодня в подобных геодезических работах используют новейшую аппаратуру: нивелиры и тахеометры. В последнее активно используют GPSS-спутники. Съёмки со спутника позволяют делать самые точные замеры участка, обозначить всё расстояния, площади и углы. Точность съёмки также зависит от опыта инженера, проводящего замеры. Кроме самого земельного надела, проводят съёмку смежных участков, шоссе, железных дорог, природных объектов и тому подобное. После съёмки инженеры анализируют результаты и составляют технический отчёт для заказчика. Замеры проводят только высококвалифицированные геодезисты и инженеры, имеющие профильное образование, опыт работы, лицензию и даже навыки программирования (они необходимы при компьютерной топографии).

Что делать, если границы пересекаются с соседними участками?

Необходимо поговорить с землевладельцами соседних участков и предложить уточнить границы смежных участников, попросту, ”переделить землю”. В случае отказа придётся обратиться в суд. Если суд признает право ”передела” законным, то можно будет проводить повторную кадастровую съёмку и пересмотр границ соседних участков без согласия их землевладельцев.

Зачем нужен межевой план?

Межевой план – документ, составляемый после кадастровой съёмки участка. Без межевого плана невозможно зарегистрировать участок. Документ закрепляет право на собственность земельного надела и позволяет контролировать начисления налогов (их размер зависит от площади участка). Если у собственника есть с собой межевой план, то он может с его помощью отстоять право на владение участком в суде.

Сколько стоит кадастровая съёмка?

Стоимость услуги зависит от:

• Положения и площади участка;

• От региона, где находится участок (например, в Московской области кадастровая съёмка дороже, чем в других регионах);

• От рельефа местности (если рельеф неровный, то и цена будет выше);

• От оборудования для замеров;

• От расценок самой компании, которая предоставляет услугу.


Какие документы нужны для заказа услуги?

Заказчик должен предъявить:  Свой паспорт; Письменное подтверждение права собственности; Карты земельного надела; Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
В редких случаях может понадобиться разрешение на проведение строительных работ.

Порядок проведения работ

02

Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость

03
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
04
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок

Закажите прямо сейчас

Консультация по услугам, срокам, стоимости
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!
Заказывая услугу, возможно вам так же понадобится:
При необходимости выполним комплексный вид изысканий или конкретный вид исследований. Гарантировано проводим все виды работ в соответствии со снип, гост и сп.

Наша команда

Имеем все допуски СРО и штат аттестованных специалистов
Отзывы
Остались вопросы?
Мы перезвоним и проконсультируем вас.

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта

Заказать расчет стоимости
Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта

Заказать обратный звонок
Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта