Главная страница » Технический план дома

Технический план дома

Консультация

Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта

Технический план дома представляет собой документ, который в обязательном порядке составляется на каждый объект. Его оформление необходимо на законных основаниях для того, чтобы внести сооружение в соответствующую базу. Только при наличии данных бумаг, с домом можно будет совершать различные действия.

Особенности документа

Кадастровый технический план дома — важный документ, без которого невозможно осуществить любые гражданско-правовые сделки с недвижимостью. Помимо этого, такая бумага может пригодиться при ремонтных работах, во время перепланировки помещений, изменения их назначений, переноса перегородок, стен и так далее. Техплан составляют на только построенное сооружение перед тем, как начать эксплуатацию либо для исключения дома из базы данных, допустим, во время сноса. Эта бумага необходима для конструкции, которая предназначается для проживания, использования коммерческих целях. Также необходим технический план садового дома. Такой документ является неоспоримым доказательством во время судебных разбирательств, при спорных ситуациях. Но составляться он должен опытным специалистом, владеющим соответствующей лицензией, знаниями и навыками.

Процесс подготовки техплана дома

План для постройки нужен для частных коттеджей, дома с квартирами, при расположении на объекте офисных помещений и так далее. Современные нормы плана предусматривают получение данного документа не только на готовые конструкции, но и на те, которые только начинают возводиться.

В документе присутствуют следующие разделы:

Схемы, а также чертежи. Тут отображают поэтажный план, вид самого сооружения, его площадь и важные теххарактеристики;
Описание дома в текстовом виде. Здесь в письменной форме указывают особенности конструкции, информацию об инженерах, которые занимались составлением бумаг, перечень документов, приспособлений, применяемых для измерительных работ.

Какие документы необходимо предоставить:

выписку из Государственного кадастра об участке, на котором расположен объект;
удостоверение личности владельца объекта;
проектную документацию на недвижимость (в том числе и проект перепланировки, и акт приемочной комиссии о завершении перепланировки, если нужно внести изменения в уже существующий техплан);
разрешение на строительство объекта (кроме садовых и дачных домов);
разрешение на ввод в эксплуатацию (кроме индивидуальных жилых домов — до 1 марта 2020 года, садовых и дачных домов);
справку о присвоении почтового адреса (для новых объектов);
декларацию об объекте недвижимости (для садовых и дачных домов по «Дачной амнистии»).

Стоит отметить, что без наличия такого плана, вы не сможете стать владельцем дома. Данный документ нужен для любого дома на участке, не зависимо от его целевого назначения.

В каких ситуациях может понадобиться документ

Технический план частного жилого дома необходим для собственников, которые возводят недвижимость или уже построили. Благодаря такой бумаге, объект ставится на кадастровый учёт. Если жильё не будет зарегистрировано, оно не сможет получить соответствующий адрес, при этом в нём нельзя будет оформить прописку.

Помимо новостройки также могут появится другие ситуации, когда владельцу необходим техплан на дом. Основные варианты:

При оформлении сделки купли-продажи может возникнуть ситуация, когда в выписке из ЕГРН присутствуют некорректные данные. Эти ошибки можно подкорректировать лишь во время составления нового техплана;
Может возникнуть ситуация, когда давно купленный объект или перешедший к новому владельцу по наследству дом не был ещё внесён в Росреестр. Соответственно, бумага понадобиться для регистрации дома;
Если владелец решил провести в жилье реконструкцию: что-либо перестраивать, сносить, проводить коммуникации. Тогда следует обратиться к профессионалам и заказать техплан. Только после этого можно получить разрешение на любые изменения в доме.

Существуют и многие другие ситуации, при которых эта бумага является важной необходимостью. Все эти тонкости и нюансы можно узнать у специалистов.

Куда обратиться для заказа техплана?

В настоящее время огромное количество компаний предлагают оформление такого документам, имеющие в своём штате кадастровых инженеров. Но лишь единицы могут оказать услугу действительно качественно, грамотно и эффективно. Наша геодезическая компания является лидером в этой сфере. На протяжении долгого времени мы предлагаем профессиональные услуги, цена на которые вполне приемлема и доступна. Мы можем похвастаться хорошей репутацией, положительным отзывами со стороны клиентов. А также:

Опытными специалистами своего дела, которые способны гарантировать качество выполненных работ;
Среди сотрудников имеются инженеры-геодезисты. Поэтому не придётся приглашать других специалистов, которые определяют координаты недвижимости, а это неплохая экономия денежных средств;
Предлагаем комплексные услуги, стоимость которых вполне конкурентная при сравнении с другими компаниями.

Заказать план дома вы можете в любое удобное время, как по телефону, так и на веб-ресурсе нашей компании. Мы обладаем огромным опытом работы в этой сфере, соответствующими лицензиями, поэтому выполняем свою работу максимально качественно и быстро.

Для оформления плана на дом понадобятся такие документы, как:

Выписка из кадастра на участок, где находится или будет располагаться объект;
Проект на уже готовое сооружение или только возводимое, а также разрешение на строительство либо ввод в эксплуатацию;
Справка о присвоении адреса;
Прочие документы, которые определяются в каждому случае индивидуально.

После обращения к нашим специалистам проводится консультация, заключается договор. Затем проверяется пакет предоставленных клиентом документов. Производится составление техплана на дом, во время которого осуществляются геодезические изыскания, замер всех площадей. Далее обрабатываются результаты замеров и составляет документация. Предоставляется она заказчику с необходимыми печатями и подписями специалиста, который занимался данной работой.

Что касается стоимости на оформление техплана дома, она зависит от площади постройки, типа объекта, расположения и многие других факторов. Уточнить все эти нюансы вы сможете у наших специалистов.

Порядок проведения работ

Вы звоните нам

Или

Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость

Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями

Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок

Закажите прямо сейчас

Консультация по услугам, срокам, стоимости

Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!

Заказывая услугу, возможно вам так же понадобится:

При необходимости выполним комплексный вид изысканий или конкретный вид исследований. Гарантировано проводим все виды работ в соответствии со снип, гост и сп.