Кадастровые работы в Одинцово и Одинцовском районе

Кадастровые работы – широкий комплекс профессиональных услуг, необходимых для сбора информации о недвижимом объекте и составления его индивидуальных характеристик. К кадастровым работам относится выполнение геодезических измерений, оформление заключений, актов и прочих документов. Ключевая цель таких работ – постановка объекта на кадастровый учет или внесение изменений в запись Реестра о нем.

Что можно считать объектом кадастровых работ?

Таким объектом может считаться фактически любое сооружение, фундаментально связанное с землей. В этот список входят земельные участки, частные дома, дачи, гаражи, бани, любые хозяйственные постройки. Все они требуют официального оформления, но объект нужно закрепить на местности и описать его параметры, технические характеристики. Этим и занимается кадастровый инженер.

Официальная информация обо всех объектах хранится в государственном Реестре ЕГРН. К процедуре внесения данных предъявляются строгие требования, а заниматься оформлением документов и проводить полевые работы имеют право только лицензированные инженеры, имеющие определенную квалификацию в сфере кадастра и геодезии.

Какие виды кадастровых работ существуют?

Работа кадастровая – это широкий комплекс услуг, но условно их можно поделить на несколько видов:

• Сбор и изучение представленной информации. До начала выполнения технического задания кадастровый инженер знакомится с имеющейся документацией или запрашивает недостающую информацию в уполномоченных службах самостоятельно.
• Выполнение «полевых работ». Инженер выезжает на место расположения объекта, тщательно изучает участок и здания перед перенесением их в технический план.
• Подготовка новой документации. Составляются межевой и технический планы, акт обследования. Тексты документов формируются уточненных и полученных дополнительно сведений об объекте. Правила разработки и заполнения документации прописаны в действующем законе.

В перечень работ с земельными участками входит оформление межевого плана, вынос границ в натуру, раздел участков и т.д. Работы с кадастровой недвижимостью включают подготовку техплана, составление актов. Кадастровые работы комплексные включают уточнение границ, местоположение сооружений. Работы проводятся в отношении кадастрового квартала, а не отдельного земельного участка.

Когда обращаться к кадастровому инженеру в Одинцово?

Нередки ситуации, когда документы не дают четкого ответа на вопрос об определении границ участка на местности. Для разрешения возможных споров вызывается кадастровый инженер. Он определяет границы и согласовывает их с заинтересованными лицами. Второй повод для вызова инженера – необходимость оформления права собственности на новый дом. Также кадастровые работы понадобятся для перераспределения, объединения или разделения кадастровых участков.

Какие документы вправе оформлять кадастровый инженер?

Этот специалист занимается оформлением бумаг трех типов:

• межевые планы по земельным участкам;
• технические планы зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства.
• акты обследования для того, чтобы объект капитального строительства можно было изъять с кадастрового учета.

На основании подготовленных инженером бумаг сведения об исследуемом объекте добавляются в Единый государственный реестр недвижимости.

Уровень ответственности кадастрового инженера

Добросовестный и ответственный специалист тщательно проверяет все данные и не допускает ошибок. Ответственность за достоверность данных в государственном кадастре лежит на нем. Фактически этот специалист выступает в роли связующего звена между своим клиентом и Росреестром. Качество проведенных работ влияет на скорость постановки объекта на учет. Если государственные исполнители затормозили процесс или вовсе отказали в постановки, собственник объекта несет финансовые, временные, репутационные потери. Весомая часть ответственности за возникновение таких проблем ложится на плечи кадастрового инженера. Если специалист допустил фатальную ошибку или предоставил заведомо ложные данные, он может понести административное и даже уголовное наказание. Но ошибка может быть и невынужденной, от чего клиенту вряд ли станет легче.

Куда обращаться в Одинцово?

Во избежание любых проблем с кадастровыми исследованиями лучше сразу обратиться в проверенную компанию с хорошей репутацией, опытом работы и положительными отзывами клиентов на независимых сайтах.

Кадастровые работы в Одинцово проводятся на основании договора, все специалисты соответствуют жестким требованиям законодательства. Своим клиентам компания предоставляет долгосрочную гарантию на результаты работ, оптимальные цены и сроки, бесплатные консультации. В рамках кадастровых работ предоставляется полный спектр услуг – межевание участков, оформление перепланировок, землеустроительные экспертизы и другое. Выезд на объект планируется после обработки обращения клиента, согласования цен и условий работы. Затем заключается договор. После выполнения кадастровой работы на объекте подготавливается вся необходимая документация в сжатые сроки.