Заключение кадастрового инженера

Заключение кадастрового инженера —это документ в котором удостоверяется его компетенция. Согласно ст.23 ФЗ «О кадастре» кадастровый инженер имеет право на оказание услуг по формированию межевого и технического планов объекта недвижимости. После осуществления кадастровых работ, кадастровым инженером составляется межевой план и технический план. Технический план требуется для постановки объекта на государственный кадастровый учет. Также, технический план нужен в случае необходимости проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади участка.

При этом обязательно в составе технического плана указывается местоположение границ образуемого земельного участка или уточняемого земельного участка, а также их характер. Для суда это не приговор, а заключение кадастрового инженера. В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 48.1 ГПК РФ заключение кадастрового инженера, привлеченного к участию в деле в качестве специалиста, является одним из видов доказательств. При этом в заключении кадастрового инженера излагаются сведения, которые необходимы для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает данное заключение по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Пример. Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить соглашение о разделе земельного участка и выделении ему части земельного участка в натуре в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности. В ходе рассмотрения дела от истца поступило ходатайство о вызове кадастрового инженера, который составил межевой план, поскольку он может пояснить, как производилось межевание.

Ответчик с таким ходатайством не согласился. Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано. Суд указал, что у кадастрового инженера отсутствуют полномочия на составление заключения, поскольку он не прошел аттестацию на осуществление кадастровой деятельности.

Заключение кадастрового инженера о наложении границ земельных участков истца и ответчика на межевом плане не соответствует положениям Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688.

Образец заключения кадастрового инженера предоставлен в приложении N 1 к настоящему материалу. Комментарий к статье 70. Судебная практика.По смыслу положений, содержащихся в ст. ст. 39, 40 Закона «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 2 ст. 40).

Согласно ч. 1 ст. 39 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Заключение кадастрового инженера о капитальности объекта это прежде всего, документальное подтверждение соответствия объекта правилам безопасности строительных работ,которые определяют надежность и долговечность строительства и технического обслуживания промышленных зданий и сооружений.

К таким правилам относятся: строительные нормы и правила, государственные стандарты (ГОСТ), своды правил по проектированию и строительству (СП), территориальные строительные нормы (ТСН) и другие нормативные акты. Заключение кадастрового инженера об отсутствии строений и иных объектов недвижимости в пределах границ данного земельного участка не является основанием для отказа в проведении государственного кадастрового учета этого земельного участка.

По результатам рассмотрения материалов межевания земельного участка орган кадастрового учета принимает акт о снятии земельного участка с кадастрового учета (п. 4 ч. 13 ст. 45 Закона «О кадастре»).

О снятии возражений, заявленных правообладателем смежного земельного участка, орган кадастрового учета извещает его не позднее следующего рабочего дня после принятия такого решения, а также орган государственной власти или орган местного самоуправления, если они были привлечены для участия в деле в качестве третьих лиц

Акт обследования кадастровым инженером

Акт предназначен для

1. Выдачи межевого плана, в целях постановки на государственный кадастровый учет ранее учтенного земельного участка в техническом плане;
2. Выдачи экспертного акта согласования границ земельного участка при уточнении его границ в межевом плане;
3. Выдачи Кадастрового паспорта земельного участка, содержащего сведения о зарегистрированных правах на земельный участок на сооружении.

Заключение кадастрового инженера в техническом плане образец При постановке на кадастровый учет участка земли, необходимо провести процедуру межевания.

Она является одним из этапов регистрации участка. После постановки участка на учет, он вносится в реестр недвижимости, с присвоением индивидуального кадастрового номера.

Однако, чтобы выполнить межевание участка необходимы такие документы, как правоустанавливающие и правоудостоверяющие (кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности на землю). технический план здания

Заключение кадастрового инженера включает в себя:

1. Акт об установлении границ участков. Кадастровый инженер должен составить акт об установлении границ в следующих случаях: при межевании земельного участка; после раздела или объединения участков.
2. Межевой план земельного участка (схема раздела земельного участка). При необходимости внесения изменений в местоположение границ при уточнении границ земельного участка с выездом на место.