Межевание земельного участка в Дмитрове

В этой статье мы расскажем о том, что представляет собой межевание земельного участка, остановимся кратко на нюансах процедуры межевания земельного участка в 2021 году, а также поговорим о том, как происходит процесс межевания в Дмитрове и Дмитровском районе.

Для начала нужно объяснить суть межевания земельного участка. Она заключается в проведении кадастровых работ по установлению границ участка, его площади, местонахождения и структуры. Далее поговорим кратко о последовательности действий при проведении межевания земельного участка.

Межевание территории земельного участка проводится следующим образом.

Кадастровый инженер или геодезист приезжает на место, и с применением современного оборудования вычисляет координаты границ земельного участка. Это ему помогает сделать наличие ограждения или забора. Далее проходит согласование границ с соседями, без этого невозможно провести межевание. У каждого соседа может быть свое мнение на счет границ участка. Кадастровый инженер составляет акт согласования границ и дает его на подпись соседям. После это будет написан составят план межевания земельного участка в двух форматах: на бумаге и в электронном виде.

Теперь поговорим о том, зачем собственно нужна процедура межевания земельного участка. Требуется ее проведение в следующих случаях:

1. При вычислении границ земельного участка. Если земельный участок без межевания, то он находится в реестре на кадастровом учете без обозначенных границ. Это не очень хорошо, так как непонятно, какие же реальные размеры земельного участка и на что может претендовать его собственник.

2. При изменении видов разрешенного использования земельного участка. Чтобы изменить этот показатель, нужно провести процедуру межевания земельного участка с определением его границ. Кстати, «обеспеченность» документацией и узаконенность земельного участка влияют и на стоимость его межевания.

3. При передаче участка в частную собственность. Часто для того, чтобы приобрести земельный участок и стать полноправным его собственником нужно провести процедуру межевания и определить границы участка.

4. В случае, если требуется поделить существующий земельный участок на несколько новых. Это можно сделать с помощью вызова кадастрового инженера и геодезиста. Будет изменен план межевания, контуры старого участка буду недействительны, а на карте появятся новые границы участков.

5. Наоборот, при слиянии нескольких участков в один большой надел. Процедура стандартна и проводится похожим образом.

6. В ситуации, когда происходит передел собственности. То есть, например, у соседа выкуплена часть его участка и вы хотите оформить ее как неотъемлемую часть своего земельного надела. Важно отметить, что речь идет о части участка, а не о всем земельном наделе. Составляется план межевания, в котором вместо двух старых участков будут нарисованы два новых с точным указанием их границ и площади.

7. В случае наличии земельных споров с соседями. Нередка ситуация, когда землевладелец собирается провести межевание участка для определения точных границ. Однако фактически он начинает претендовать на долю участка соседа. Тут возможно как мирное решение проблемы, так и судебное разбирательство.

8. При формировании нового земельного участка. Как пример, человек хочет купить землю, которая никому не принадлежит (бесхозную). В этом случае вызывается кадастровый инженер и составляется акт и план межевания.

Далее расскажем о примерной стоимости процедуры межевания земельного участка. Понятно, что цена работ по межеванию земельного участка зависит от многих факторов, таких как расположение участка, геодезические особенности и размер участка. Средняя стоимость межевания в Российской Федерации в 2021 году колеблется от 5 до 10 тысяч рублей. Если речь идет об участке под застройку дома, то стоимость немного вырастет и может быть до 15 тысяч рублей. Больше всего «ударит по кошельку» межевание в коммерческих целях. В этом случае придется потратить не менее 15 тысяч рублей, сумма может доходить и до 20 тысяч.

Если Вы хотите совершить полную процедуру межевания земельного участка в Дмитрове или Дмитровском районе, то обратитесь в нашу компанию. Мы — настоящие профессионалы своего дела, проводим полное документальное сопровождение операций с земельными участками. Благодаря сотрудничеству со службами кадастровых инженеров, кадастровое межевание земельного участка проходит в кратчайшие сроки и юридически грамотно. Более того, человек, который впервые сталкивается с земельной темой часто не разбирается в нюансах и порядке подобной процедуры. Это чревато переплатой средств, а также потраченным временем и нервов. У наших специалистов есть многолетний опыт во взаимодействии с соседями, ведь иногда без нахождения компромисса с соседом ни о каком установлении границ земельного участка не может быть и речи.

Ждем обращений, мы всегда на связи и рады дать грамотную консультацию, решить накопленные за многие годы и нерешенные проблемы с границами Вашего земельного участка!