Межевание земельного участка в Люберцах и Люберецком районе

Межевание земельного участка — это комплекс работ по установлению точных границ земельного участка, а также его длины, ширины и площади. Почему выполняют эту процедуру? Ситуаций, когда это необходимо делать довольно много. Далее рассмотрим самые распространенные ситуации.

Межевание земельного участка чаще всего делают в следующих случаях:

• когда требуется восстановление старых границ земельного надела;
• при разделении участка на несколько новых, или наоборот объединения двух и более участков в один, при перераспределении прав собственности на землю;
• при желании землевладельца приобрести в собственность часть соседней бесхозной земли;
• при земельных спорах с соседями;
• при уточнении границ земельного участка, его длины и ширины;
• если нужно получить разрешения от государства на строительство на этом земельном наделе.

Нужно понимать, что с 2018 года процедура межевания земельного участка является обязательной для всех категорий граждан РФ. Если раньше были способы «обойти» эту процедуру, то в 2020 и 2021 году уже никаких вариантов нет. Придется в установленном законом порядке проводить межевание, вызывать кадастрового инженера, осуществлять геодезическую съемку местности, проводить согласование с соседями, составлять акт межевания, потом план участка и регистрировать в государственных кадастровых органах.

Теперь разберемся, какие преимущества несет в себе проведение процедуры межевания земельного участка в Люберцах и Люберецком районе. 

Их несколько и они весьма существенные.

1. Определяется точная реальная площадь участка.

Бывает так, что после проведения замеров и геодезической съемки местности фактические размеры участка больше, чем в документации на участок. В этой ситуации можно претендовать на узаконивание «дополнительной части» земельного надела. Вследствие этого:

• стоимость участка увеличится, соответственно, это несет в себе различные выгоды для землевладельца;
• появляется возможность задействовать больше квадратных метров земли при дальнейшей застройке надела;
• после оформления права собственности на бесхозную землю теперь никто не сможет отобрать эту часть другого участка.

Однако бывает и так, что фактическая площадь после проведения замеров оказывается меньше чем «на бумаге». Проведение процедуры межевания в этом случае полезно тем, что будет устранена ошибка в кадастровом реестре, таким образом, можно будет уменьшить сумму уплачиваемого налога на землю.

2. Точное определение границ земельного участка.

В ходе проведения межевания будут установлены специальные межевые знаки, записаны их координаты. Это полезно тем, что даже в случае отсутствия ограды границы теперь будут видны всем. Если Вы нечасто посещаете участок, то межевые знаки станут гарантией того, что не будет произведен самовольный захват земли соседями. Это позволит избежать дальнейших земельных споров. В случае судебного разбирательства вероятность выигрыша дела при установленных межевых знаках очень сильно повышается.

3. Упрощение любых сделок с земельным наделом.

После межевания Ваш участок ставится на кадастровый учет в государственные реестры. Там будут вписаны все точные параметры участка. Это упрощает документальное оформление последующей продажи участка, расширения его площади или сдачи в аренду. Стоимость участка, на который документы «в порядке» повышается, спрос на него растет.

Сколько стоит процедура межевания земельного участка?

Если Вы хотите провести межевание земельного участка в Чехове и Чеховском районе Московской области, то цена межевания земельного участка будет начинаться от 5 тысяч рублей. Максимальная стоимость не будет превышать 25 тысяч. Такую сумму придется заплатить если Вы планируете проводить постройку коммерческой недвижимости на своем участке.

Наша компания имеет огромный опыт в проведении межевания земельного участка. Мы советуем обратиться к нам, потому что это поможет Вам сократить расходы на эту процедуру, уменьшить сроки работ. Благодаря сотрудничеству с государственной службой кадастровых инженеров вызов геодезиста и инженера с нашей помощью будет осуществлен в кратчайшие сроки. Вам не придется ждать месяцами и постоянно присутствовать на участке в ожидании приезда кадастрового инженера. Без сторонней помощи визит кадастрового инженера может затянуться.

Еще одно преимущество обращения в нашу компанию — мы специализируемся на решении земельных споров с соседями и вообще на юридической стороне вопроса. То есть, Вы можете быть уверены, что будете избавлены от ненужной «бумажной волокиты». Споры с соседями будут улажены, участок узаконен, акт и план межевания земельного участка будут составлены, а итоговый пакет документов на земельный участок собран грамотно с юридической точки зрения и в полном соответствии с законодательством РФ.