В этой статье мы расскажем о нюансах внесения изменений в ЕГРН, о всех тонкостях этой процедуры. Кроме того, поможем вам разобраться в этой специальной терминологии. Остановимся также на том, что требуется от физического или юридического лица для внесения изменений в ЕГРН.
Прежде всего, нужно сказать о том, что представляет собой ЕГРН. ЕГРН — это проверенный источник информации о недвижимости в Российской Федерации. Наша статья в основном посвящена тому, зачем нужно вносить изменения в ЕГРН, в каких случаях это делается и какие существуют связанные с этим нюансы.
Изменения в ЕГРН, если собственник — физическое лицо
1. Если произошла перепланировка квартиры или ее реконструкция. В этой ситуации не удастся обойтись без внесения изменений в ЕГРН.
2. В ходе проведения строительных работ (если на объекте планируется возведение дополнительной конструкции).
3. При приобретении или продаже объекта недвижимости или сдаче его в аренду.
4. Если владелец сменил фамилию или поменял паспорт.
5. При обнаружении неточностей и ошибок в текущих записях реестра.
Если речь идет про юридическое лицо, внесение изменений в ЕГРН проводится в таких ситуациях:
1. После присвоения нового адреса
2. Если организация получает новое название
3. Увеличение или уменьшение площади объекта
4. Переезд в другую область или город
Какие существуют варианты внесения изменений в ЕГРН
Вариантов существует несколько. Выполнять действия по внесению изменений в ЕГРН могут только владелец объекта, его доверенное лицо (с нотариально заверенной доверенностью), сотрудники Росреестра.
Выполнить это можно следующим образом:
1. Письменное заявление собственника
2. Заявление органа Росреестра (его сотрудники сообщают собственника о необходимости изменения информации)
3. В ходе судебного разбирательства.
Куда обращаться для внесения изменений в ЕГРН
Есть несколько вариантов. Можно обратиться в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии, в МФЦ, а также в суд. Но в суд следует обращаться только если в предыдущих инстанциях был отказ.
Какой существует порядок действий для внесения изменений в ЕГРН
Для этого нужно действовать в следующем порядке:
1. Собрать и взять с собой все необходимые документы для подачи заявления в МФЦ.
2. Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (допускается в электронном виде).
3. Корректно заполнить форму заявления, образец которого предоставит госорган (заявление, заполненное не по образцу принято не будет).
4. Оплатить в адрес государства специальную пошлину.
5. Обратиться к МФЦ или другую организацию.
Далее рассмотрим, какие документы потребуются для внесения изменений в ЕГРН. Необходимый список документов прописан в законодательных актах.
К основным документам можно отнести:
1. Паспорт собственника
2. Заявление.
3. Квитанция об оплате государственной пошлины.
4. Документы на недвижимость (техпаспорт, план дома, кадастровая выписка).
5. Справка из ЕГРН.
Процесс подачи заявления и сбора документов для внесения изменений в ЕГРН достаточно трудоемкий. Если этим занимается юридически неподготовленный человек, который не знает досконально законодательства, то есть большой риск, что у него не получится провести процедуру внесения изменений быстро. Кроме того, потребуются дополнительные затраты, которые появятся в ходе процесса, и будут неожиданными для заявителя. Любое неподготовленное обращение в государственные органы может повлечь серьезные финансовые траты и потерю нервов и энергии.
Чтобы избежать проблем при внесении изменений в ЕГРН, советуем вам обратиться в нашу геодезическую компанию. Наши специалисты имеют хорошую юридическую подготовку, огромный опыт во взаимодействии с государственными органами Российской Федерации. Обращение в нашу компанию поможет вам сократить расходы, а также значительно уменьшит сроки успешного завершения процесса.
Наши специалисты дадут вам консультацию по любым вопросам, касающимся подачи заявления, сбора документов. Более того, они вообще расскажут вам, целесообразно ли вносить изменения в ЕГРН в вашей ситуации. Ведь случаи могут быть разные, и нужно обязательно обдумывать свои действия, иначе можно потерять деньги, время и много нервных клеток. Контактная информация для обращения к нашей компании указана на нашем сайте. Все понятно и достаточно доступно для вас. Остается только позвонить, и мы можем дать гарантию, что ваша ситуация будет грамотно проанализирована, а проблема будет решена в кратчайшие сроки. За годы работы мы накопили немало хороших отзывов довольных клиентов. Все отзывы реальны, они подтверждают профессионализм наших сотрудников.
