Межевание участка под многоквартирным домом

Перед приобретением любого участка земли важно получить точную съёмку этого участка. Получение таковой гарантирует, что вы точно знаете, что покупаете, и трудностей потом уже не будет. Если вы приобретаете свой первый участок земли, крайне интересной и полезной для вас информацией будет, что такое межевой план земельного участка и как он используется.

Что такое межевание территории?

Межевание земли – это научная методика, используемая для определения объектов недвижимости, отметки точек и расстояний между ними. Весьма часто упомянутые выше точки используются для создания границ собственности и создания земельных карт.

Специалисты используют точные науки, инженерное дело и право, чтобы установить границы объекта. Они также используют различные устройства, программы и действия для выполнения своих задач, среди которых могут быть планшеты, GPS-приемники, радио, 3D-сканирование, диагностическое программное обеспечение и ноутбуки.

Для чего это нужно?

Многоквартирный дом (МКД) – это не только помещения в нем, но и подъезды, кровля, чердаки, подвал, стены, автостоянка, детская площадка, клумбы, а вдобавок и участки земли, где он расположен. Владельцы квартиры вполне себе могут пользоваться таким имуществом, но не его собственники, то есть не могут сдавать, продавать или ремонтировать по своему усмотрению. Для осуществления законной деятельности и ликвидации общего имущества необходимо зарегистрировать его в общей долевой собственности владельцев упомянутых квартир.

В большинстве случаев границы создаются с помощью письменных документов, которые содержат очень конкретные описания земель. Если человек давно занимает имущество, ему могут быть предоставлены права собственности.

Как выполнить межевание участка

Если вы решите провести межевание участка, вам нужно будет связаться с местным профессиональным геодезистом для выполнения этой работы. Скажите ему, почему вы хотите работать, и он посоветует вам, какие документы и стандарты необходимы. Для достижения наилучших результатов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об имуществе и любую другую информацию или документы, которые у вас есть об этом имуществе.

Перед началом работы специалист может потребовать письменное разрешение.

Как правильно оформить земельный участок под многоквартирный дом

Для начала необходимо приготовить и согласовать проект межевания, по которому рассчитываются границы земельного участка, на котором стоит ваш дом. Затем нужно выполнить работу по подготовке документов на земельный участок, важных для осуществления государственного кадастрового учета. Наконец, нужно своевременно подать в Кадастровое управление необходимые документы для постановки вашего участка на официальный кадастровый учет. Главное, чтобы не было ошибок — иначе вы рискуете получить отказ и столкнуться с юридическими проблемами. Стоит довериться квалифицированным специалистам.

Сколько будет стоить межевание территории?

Одна из первых вещей, которая может вас беспокоить, это стоимость работы Сборы будут варьироваться в зависимости от того, насколько сложным будет межевание и какое нужно время, необходимое для его завершения.

Затраты может быть сложно назвать сразу, потому что тяжело предсказать количество времени, нужное для:

• сбора нужной информации;
• сопоставления документов, оформления новых;
• полных математических расчётов;
• установки межевых знаков.

Как видите, выполняется большая работа. В зависимости от имущества и сложности обследования это процесс, который может занять много времени, и, следовательно, иметь более высокую стоимость.

Преимущества заказа услуги в Кадастровом Бюро

Если вы покупаете часть недвижимости для целей развития, будь то жилая или коммерческая, важно понимать границы недвижимости.

Когда нужен межевой план земельного участка, вы можете им пренебречь именно из-за цены. Тем не менее, лучше не только сделать её, но и нанять опытного специалиста. 

Землеустроитель может проверить ваш документ и другие доказательства, касающиеся собственности, чтобы дать вам профессиональное мнение о границе вашей собственности и любых конфликтах, с которыми вы можете столкнуться в будущем. Оценщики также могут точно установить каждый межевой знак при измерении площади, чтобы их можно было легко идентифицировать и найти. Кроме того, геодезисты будут вести точный учет всех услуг, которые они вам предоставляют и измерений, которые они вычисляют. Нанятый вами землеустроитель может сообщить о любых ошибках в вашем описании земли или любых доказательствах правоты в случае конфликта прав собственности или использования собственности. При необходимости геодезист может подготовить карту и измерить границы, расчетную площадь.

И если вы столкнетесь с какими-либо юридическими проблемами с соседними владельцами недвижимости, землеустроитель может предстать перед судом от вашего имени в качестве свидетеля-эксперта. К тому же гарантируется правильный порядок ведения проекта, всегда найдется образец любого нужного документа, как минимум его копии.