Акт обследования объекта или здания

Акт обследования объекта — это  официальный документ, составляющийся по всякого рода случаям, например, капитальному ремонту, сдача в аренду помещения, снятие с учёта здания и многое другое. В акте обследования прописывается условия, в которых находится объект, во время проведения осмотра, а также рекомендации по способам устранения повреждений, поломок, и прочих недостатков. 

Акт составляется для объектов совершенно разных функций, будь то жилые или нежилые помещения, недвижимое или движимое имущество, места незаконченного строительства.

Зачастую проверка зрительная, но иногда какие-то части объекта могу быть внимательно и основательно исследованы.

СОСТАВЛЕНИЕ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ ДЛЯ СНЯТИЯ С КАДАСТРОВОГО УЧЁТА

Случаи, когда акт обследования нужен для снятия с кадастрового учёта:

• 1. Если владелец здания решил снести его самостоятельно, и на том месте построить новое.
• 2. Произошло разрушение объекта из-за чрезвычайных ситуаций, таких как землетрясение, пожар, наводнение.
• 3. Необходимо снести здание, вследствие судебного постановления.

Имеет большое значение то, что даже если здания не существует в результате стихийных бедствий, сноса здания, объект не исключается из Государственного реестра недвижимости.

От того по какой причине объект не существует, зависит комбинация документов.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

Акт обследования объекта составляет независимая комиссия- кадастровые инженеры: люди, прошедшие аттестацию, получившие надлежащую квалификацию и принадлежащие к высокопрофессиональной саморегулируемой организации(с кандидатами можно ознакомиться на сайте Росреестра).

Форма и содержание Акта обследования утверждены Министерством экономического развития.

Определённого образца составления акта нет, но чтобы он приобрёл законную силу необходимо придерживаться некоторых правил:

• 1. В документе должна присутствовать дата составления.
• 2. Действия, которые проводились в рамках документа.
• 3. Цели, преследующие обследование.
• 4. А также исход исследования, с учётом технического плана дома и всех сопутствующих документов.

Если существуют какие-то поломки, дефекты, недочёты и прочее, они обязательно должны быть внесены в документ.

ИНСТРУКЦИЯ К ПОЛУЧЕНИЮ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ

• 1. Пригласить кадастрового инженера для оценки состояния объекта.
• 2. В акте приводятся различные важные сведения, например, такие, как: ФИО сотрудника Росреестра; СНИЛС; название СРО, откуда прибыл специалист; название, номер и дата документа, согласно с которым выполняются кадастровые работы.
• 3. Образец  акта обследования

• 1) При составлении акта важно учитывать сведения, содержащиеся в документе о земельных вопросах, а также о сносе здания и так далее.
• 2) Наименование и реквизиты органов, выдавших акт обследования объекта.
• 3) Акт изготавливается в форме электронного XML-документа, заверенного высококвалифицированной подписью.
• 4) Высококвалифицированная электронная подпись должна быть совместима с электронной подписью, применяемой Федеральной службы и сертифицирована.
• 5) Может понадобиться не только электронная, но и бумажная версия акта, в связи с требованиями к пакету документов.
• 6) В акте должна быть прописана конечная дата редакции документа.
• 7) Если объект перестал существовать вследствие стихийных бедствий и чрезвычайных ситуации, то необходимы документы, подтверждающие наличие соответствующего ущерба.
• 8) В конце должны быть проставлены подписи всех членов комиссии.
• 9) В основной части акта обязательно прописывается цель документа, и подробно описывается(с наименованием компании и должности) каждый член комиссии.
• 10) В том случае, когда кто-то из людей, составляющих комиссию, не согласен с описанием объекта, то он обязан зафиксировать свое мнение, чётко аргументировав.

Чтобы снять объект с кадастрового учёта необходимо:

1. Подготовить нужные документы согласно перечню необходимых требований. Например, такие, как:

• Документ, подтверждающий личность субъекта.
• Заявление на снятие с кадастрового счёта.
• Акт обследования объекта.

2. Подать заявление и документы объекта на снятие с кадастрового учёта.

3. Получение кадастровой выписки.

СРОКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ:

Если соблюдены все правила и сданы в полном составе документы, то объект будет снят с кадастрового учёта в течение 10 рабочих дней с момента приёма заявления.

ГДЕ МОЖНО ЗАКАЗАТЬ АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТА:

• 1) Изготовление акта наёмным работником.
• 2) Получение акта с платформы государственных услуг.
• 3) Также эту услугу можно получить на официальном сайте кадастровых услуг и на многих других.