Межевание земельного участка в Одинцово

Консультация
Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта

Межевание земельного участка – это комплексный процесс, включающий в себя череду геодезических изысканий, сбор документации, создание межевого дела, постановку земли на учет в кадастре, а на финальном этапе – регистрацию владельцем права собственности на участок.

Суть межевания земельного участкаВынос в натуру границ земельного участка – в том, чтобы определить границы участка и заверить их юридически. Это процедура, проведение которой обязательно при покупке земли как в Одинцово и Одинцовском районе, так и по всей территории России. Ведь если земельный участок без межевания, то при будущих операциях с этой землей (в том числе при постройке дома) у владельца возникнут трудности с законом. А продажа или сдача в аренду без предварительного межевания земельного участка с 2020 года вообще невозможна.

Когда требуется межевание в  Одинцово и Одинцовском районе?

Межевание проводит кадастровый инженер – геодезист, специально приглашенный из государственной или частной компании. Кстати говоря, стоимость межевания земельного участка у госфирм и частников примерно одинакова.

Геодезиста нужно обязательно вызывать на участок в таких случаях:

  • перед заключением любой сделки, включающей в себя землю (продажа, обмен, дарение, наследование и т.д.);
  • при создании проекта постройки (например, жилого дома) на участке;
  • при разделе земли на несколько частей – и наоборот, при объединении соседних участков в один;
  • при необходимости уточнить границы или узаконить землю (к примеру, когда возникли споры с соседями);
  • для восстановления старых границ, которых нет на генеральном плане (такое часто бывает в дачных кооперативах и садоводчествах).

Какие документы нужны?

Чтобы провести кадастровое межевание земельного участка, собственнику земли нужно будет собрать:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, устанавливающий права на землю (договор о покупке, дарении, документ о получении наследства и т.п.);
  • документы, подтверждающие права на землю (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
  • кадастровый паспорт земли;
  • выписка из кадастра;
  • кадастровые паспорта построек, которые есть на земле (или выписка из БТИ об их отсутствии, если построек нет);
  • нотариальная доверенность (если обращается не сам владелец земли, а его представитель);
  • заявление на межевание границ земельного участка (составляется свободно).

Откуда приглашать межевателя?

Узаконить ИЖСЧтобы провести межевание земельного участка в 2021 году, нужно заключить договор с кадастровым инженером. Можно обращаться к нему напрямую, а можно – через компанию, в которой он работает. Важный момент – инженер должен быть членом любой саморегулируемой организации (СРО).

 

Найти межевателя можно так:

  • по объявлениям;
  • в интернете;
  • по советам знакомых или соседей (если участок находится в дачном поселке, то соседи точно пользовались межеванием, и у них наверняка остались контакты).

Выбранного инженера надо проверить в Росреестре, чтобы убедиться, что он действительно состоит в СРО. Также там можно найти информацию о количестве проведенных им работ, проценте отказов и возможных ошибках, которые инженер допускал в ходе своей профессиональной деятельности.

Для межевания территории земельного участка лучше приглашать инженера из компании, которая давно занимается этим делом. Проверить, как давно существует организация, можно на сайте ФНС.

Как составляется договор на межевание?

Межевание земельного участка из года в год остается неизменной процедурой. Не меняется и тот момент, что с межевателем необходимо заключить договор – правоустанавливающий акт, без которого ни составленный план межевания земельного участка, ни сама процедура не будут иметь законной силы. Актуальный образец договора можно просмотреть здесь (прямая ссылка на файл в формате *.doc).

Поэтому нужно следить за тем, чтобы в договоре были указаны обязанности инженера, а именно:

  1. Необходимость выезда на участок. Это включает в себя физическое присутствие геодезиста на земле, установку межевых знаков и расчет площади.
  2. Создание проекта межевания земельных участков. Это документ, в котором содержатся данные об участке, цели межевания, содержание проведенных работ. Инженер должен составить и текстовую, и графическую часть проекта – карту межевания земельных участков.
  3. Уведомление соседей, арендаторов земли и других людей, чьих интересов может коснуться процедура межевания. Инженер должен послать им письменные уведомления как минимум за 30 дней до начала своей работы.

Сколько придется заплатить?

Точная стоимость межевания всегда разная и зависит от ряда факторов:

  • размеры и конфигурация участка (напрямую влияющие на объем работ);
  • местонахождение участка;
  • общее время, потраченное на работу.

В среднем, такая услуга обойдется в сумму от 20 000 до 30 000 рублей. При этом время года (даже зима) не влияет на то, сколько межевание земельного участка будет стоить в конечном итоге.

Также в федеральном законе №221 (глава 4.1) обозначена ситуация, когда на межевание земельного участка цена не устанавливается. Это случается, когда местные власти или другие уполномоченные органы заказывают кадастровые работы на большой территории. Если в эту территорию входит участок человека, который и сам планировал заказать межевание – ему крупно повезло. Платить за услугу не придется.

Сколько времени займет межевание?

Точных сроков процедуры закон не устанавливает. Обычно их указывают в договоре, оценив примерный объем работ. Чаще всего на весь процесс уходит не более 14 дней. Но после этого кадастровому инженеру еще требуется время на то, чтобы оформить проект межевания и другие документы.

Иногда межевание затягивается из-за того, что у владельца участка нет требуемых документов, а также из-за плохих погодных условий и других факторов. Но итоговое время работы не меняет цену, которая была заранее прописана в договоре.

Услуги компании Кадастровое Бюро
При необходимости выполним комплексный вид изысканий или конкретный вид исследований. Гарантировано проводим все виды работ в соответствии со снип, гост и сп.

Порядок проведения работ

02

Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость

03
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
04
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок

Закажите прямо сейчас

Консультация по услугам, срокам, стоимости
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!
Остались вопросы?
Мы перезвоним и проконсультируем вас.

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта

Заказать расчет стоимости
Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта

Заказать обратный звонок
Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Отправляя заявку вы даете согласие на политику конфиденциальности сайта