Межевание земельного участка в Звенигороде

Межевание земельного участка – это процедура, необходимая для определения его географических границ (на местности). Эта работа обязательна, если в ЕГРН нет данных об участке, или же они не отвечают законным требованиям (неверно указаны границы, площадь и т.д.). Без межевания границ земельного участка его нельзя будет продать, сдать в аренду, подарить или обменять.

Владелец не имеет права проводить межевание самостоятельно – для этого нужна специальная лицензия на осуществление картографических и геодезических исследований. Такая лицензия есть у кадастровых инженеров – именно они и проводят кадастровое межевание земельного участка в Звенигороде.

Как заказать услугу межевания?

Первым делом нужно собрать документы:

• документ, свидетельствующий о праве владения земельным участком (договор купли-продажи, подтверждение наследования и т.п.);
• паспорт владельца;
• кадастровые паспорта на землю и строения (если таковые есть);
• заявление на межевание земельного участка – в 2021 году оно составляется в свободной форме.
• доверенность, заверенная нотариусом (если вместо владельца земли действует его представитель).

Документы нужно предоставить в любую организацию, которая осуществляет межевание. Есть государственные фирмы и частники – тут владелец земли может выбирать по своему усмотрению. Главное – проверить в Росреестре, что выбранная фирма (а значит, и все ее сотрудники) состоит в СРО.

Следующий этап – составить договор подряда с инженером, которого предоставит компания. Чтобы не допустить ошибок при межевании, стоит внимательно изучить договор. В нем должны быть прописаны следующие обязанности инженера:

• подготовить проект межевания земельных участков;
• официально уведомить соседей и другие заинтересованные лица о предстоящих работах;
• лично приехать на участок для проведения работ.

Что входит в понятие межевания?

Список работ, которые проводит кадастровый инженер после заключения договора подряда:

• изучает документы, предоставленные владельцем участка;
• изучает геодезическую информацию о самом участке, которая уже есть в ЕГРН;
• составляет проект межевания;
• лично устанавливает границы земли на местности;
• осуществляет геодезическую съемку;
• точно рассчитывает площадь участка;
• делает межевой план, в котором оформляет подробный чертеж участка и прописывает точные границы.

При межевании земельного участка в 2021 году межевой план обычно делают в электронном виде и заверяют электронной подписью. Но если владелец участка хочет иметь на руках и бумажную версию документа – это пожелание можно прописать в договоре перед началом работ. Когда все действия завершены, данные нужно предоставить в Росреестр, чтобы там зарегистрировали право владения участком или актуализировали информацию. Обычно этим занимается инженер, владельцу земли ничего делать не нужно. Стоит только проконтролировать, чтобы потом не было проблем.

Сколько стоит межевание земельного участка?

В разных регионах России цена существенно отличается. На вопрос о том, сколько стоит межевание земельного участка в Звенигороде и вообще в Подмосковье, можно ответить так – около 25 000 рублей. Бывает дешевле или дороже – это зависит от площади земли, объема проводимых работ и других факторов, которые кадастровый инженер определяет уже при «знакомстве» с землей. Поэтому при межевании земельного участка стоимость заранее рассчитать не представляется возможным.